מדריכים לבדיקת קרקע
המושגים שמופיעים בדו״ח של גושי, ומה הם אומרים למי שבודק קרקע לפני קנייה או השקעה.
- איך בודקים קרקע לפי גוש וחלקה - מה בודקים לפני שקונים קרקע: איפה מוצאים גוש וחלקה, מה אומרות תמ״א 35, התכנית המחוזית, תכנית המתאר והתב״ע, ואיך יודעים באיזה שלב בתכנון החלקה נמצאת.
- קרקע בבעלות רמ״י או פרטית: מה ההבדל למשקיע - מה המשמעות של קרקע פרטית, מקרקעי ישראל (רמ״י), קרקע של רשות מקומית ובעלות מעורבת, למי הולכת עליית הערך כשהייעוד משתנה, ואיך בודקים את הבעלות.
- ותמ״ל: מה זה אומר על קרקע חקלאית - מה זה ותמ״ל, למה תכנית ותמ״ל יכולה להפוך קרקע חקלאית למגורים מהר יותר מהמסלול הרגיל, מה הסיכונים לפני האישור, ומה קורה אחריו.
- איחוד וחלוקה וטבלת הקצאה: מה מקבלים בפועל - מה זה איחוד וחלוקה, למה דרך או שצ״פ שמסומנים על החלקה לא אומרים שהזכויות אבדו, איך עובדת טבלת ההקצאה, ומה מקבלת חלקה בתוך גבול מתחם.
- 10 שאלות לפני שקונים קרקע מחברה משווקת - רשימת בדיקה לפני רכישת קרקע להשקעה מחברה משווקת: סטטוס תכנוני, בעלות ורישום, הסכם שיתוף, מיסוי, שמאות, עלויות, תנאי יציאה ומי עומד מאחורי החברה.
לבדיקת גוש וחלקה · מדריכים · תנאי שימוש · מדיניות פרטיות · הצהרת נגישות